Jenis Situs Web Investor Real Estate – Apa yang Harus Anda Pilih?

Salah satu pertanyaan dasar yang harus Anda jawab saat mendapatkan situs web investasi real estat adalah “Bagaimana cara mengonfigurasi situs web saya untuk mendapatkan hasil terbaik?”

Ada banyak model bisnis dalam investasi real estat – membeli rumah, membeli catatan, penjualan singkat, memperbaiki dan membalik, grosir. Dan masih banyak lagi. Atau bisnis Anda bisa menjadi kombinasi model bisnis yang berbeda.

Situs web Anda harus mudah beradaptasi dengan kebutuhan bisnis Anda untuk mencapai profitabilitas maksimum. Berikut adalah beberapa model bisnis populer dalam investasi real estat:

Model bisnis investasi real estat

1) Membeli Rumah
Inilah model bisnis paling populer. Kebanyakan investor real estat membeli rumah. Dasar dari sebagian besar bisnis investasi real estat adalah membeli rumah.

Membeli rumah dapat mencakup membelinya secara eceran, tunai atau persyaratan.

2) Menjual Rumah
Hampir setiap orang yang membeli rumah juga menjualnya. Sama seperti membeli rumah, Anda bisa menjualnya secara eceran atau persyaratan, seperti opsi sewa.

3) Grosir
Kebanyakan orang menyebut grosir “rumah membalik”. Dalam hal ini, Anda menemukan rumah dalam kesulitan yang perlu diperbaiki. Dan Anda mendapatkan diskon besar saat membeli rumah ini. Anda kemudian menjualnya kepada investor properti lain yang memperbaikinya dan menjualnya atau menyewakannya.

Anda akhirnya menghasilkan sedikit uang hanya dengan sedikit usaha. Anda dapat membalik rumah tanpa harus memilikinya.

Dalam investasi real estat, grosir adalah cara tercepat untuk menghasilkan arus kas yang sehat sambil menghabiskan sedikit atau tidak ada uang. Terkadang Anda hanya membutuhkan beberapa ratus dolar untuk membuat kesepakatan.

4) Menyewa
Model bisnis populer lainnya adalah membeli rumah, memperbaikinya, lalu menempatkan penyewa untuk arus kas positif.

5) Membeli catatan
Investor lain mengkhususkan diri pada pembelian dan penjualan catatan. Intinya dengan memiliki nota, Anda menjadi pemberi pinjaman dan tidak harus memiliki properti.

6) Real estat komersial
Ini mencakup berbagai macam pendekatan, seperti apartemen, pusat perbelanjaan, tanah, dan sebagainya.

Beberapa investor real estat menggabungkan properti komersial dan residensial. Perumahan real estat melibatkan rumah hunian, sedangkan properti komersial tidak termasuk hunian rumah keluarga tunggal.

7) Model bisnis lainnya
Saat Anda berinvestasi di real estat, terkadang Anda harus terlibat dalam aspek bisnis lain yang sebenarnya bukan model bisnis yang terpisah.

i) Uang pribadi
Saat berinvestasi di real estat, terkadang Anda perlu mencari investor uang swasta untuk membiayai transaksi Anda.

Untuk alasan ini Anda harus secara aktif mencari investor uang swasta untuk mendanai kesepakatan ini real estate developer .

ii) Penjualan pendek
Sebagai bagian dari investasi real estat, terkadang Anda bernegosiasi dengan pemberi pinjaman untuk menerima lebih sedikit dari apa yang harus dibayarkan di properti. Proses ini disebut penjualan pendek dan merupakan bagian dari sebagian besar bisnis investor properti.

iii) Modifikasi pinjaman
Modifikasi pinjaman menjadi populer dalam beberapa tahun terakhir. Banyak investor juga merupakan agen berlisensi dan pialang hipotek.

Jadi, jenis situs web apa untuk investasi real estat yang ada di pasaran?

Pertama-tama, saat berbelanja untuk situs web investor real estat, penting untuk memilih situs web yang cukup fleksibel untuk disesuaikan dengan kebutuhan pribadi Anda. Perubahan seperti itu seharusnya tidak membebani Anda.

Dengan kata lain, situs web yang Anda pilih harus dapat mengakomodasi kebutuhan dan model bisnis Anda yang terus berubah. Jadi Anda tidak perlu membeli situs web lain jika model bisnis Anda berubah di masa depan.

Situs web investor real estat interaktif
Situs web ini sepenuhnya dapat beradaptasi dan menawarkan penyesuaian lengkap dan kemampuan beradaptasi. Mengubah model bisnis dapat dilakukan dengan satu klik mouse.

Jika tidak ada model bisnis default yang sesuai dengan kebutuhan Anda, Anda dapat menyesuaikannya dengan kebutuhan pribadi Anda.

Model bisnis berikut diizinkan oleh situs web investor interaktif

1) Situs web untuk membeli rumah
Situs web ini dilengkapi dengan semua yang Anda butuhkan untuk membeli rumah. Anda disajikan kepada penjual yang termotivasi sebagai orang yang paling kredibel untuk membeli rumah mereka.

Hasilnya, Anda mendapatkan prospek yang sepenuhnya telah dinegosiasikan sebelumnya dan telah disaring sebelumnya untuk Anda.

Anda hanya perlu beberapa menit untuk memutuskan apakah ini kesepakatan atau tidak, dan menindaklanjuti atau melepaskannya sesuai kebutuhan. Anda kemudian dapat membuat penawaran langsung dari back office virtual dan mengontrol proses penutupan dari back office Anda.

Baca Juga : Seva Pusat Mobil Murah

2) Situs web untuk menjual rumah
Situs web ini dilengkapi dengan semua fitur yang Anda butuhkan untuk menjual rumah Anda dengan cepat. Anda cukup mendaftarkan rumah Anda dari back office virtual dan mengelola seluruh proses dari sana.

Ini juga memungkinkan calon pembeli untuk bergabung dengan daftar pembeli Anda saat mereka melihat properti Anda. Salah satu aset paling berharga saat menjual rumah adalah daftar pembeli. Email sederhana ke daftar pembeli Anda dapat membuat Anda menjadi pembeli di hari yang sama.

Tentu saja, mereka juga terintegrasi dengan media sosial sehingga orang-orang dapat merekomendasikan properti Anda kepada teman-temannya melalui Faceb

ook, Google+, Twitter, dll.

Situs web ini juga dapat disesuaikan untuk menyewa rumah, menyewakan untuk dimiliki, dan sebagainya.

3) Situs web untuk rumah grosir
Situs web ini dilengkapi untuk investor real estat yang menjual rumah partai besar.
Media sosial dan daftar pembeli juga terintegrasi di situs web ini.

4) Situs web untuk mencari uang pribadi
Anda dapat memilih model bisnis ini dengan satu klik dari virtual back office. Ini secara otomatis berubah menjadi situs web untuk menarik investor uang swasta.

5) Situs web untuk membeli catatan
Anda juga dapat mengubah situs web Anda untuk membeli catatan. Itu datang sepenuhnya dilengkapi dengan kemampuan ini.

6) Situs web untuk berinvestasi di apartemen
Anda dapat dengan cepat menyesuaikan situs web Anda untuk berinvestasi di apartemen hanya dengan beberapa klik.

Haruskah Anda menggabungkan model bisnis di situs web Anda?
Saya pernah memiliki seorang guru real estate yang situs webnya berisi semua yang dia lakukan – mengajar, membeli rumah, menjual rumah, grosir, menyewa, menawarkan uang tunai dan mencari investor uang pribadi.

Dia mengatakan itu bekerja dengan baik untuk kebutuhannya.

Guru saya berikutnya sangat menekankan bahwa Anda tidak boleh campur aduk antara membeli rumah, menjual rumah atau mencari uang pribadi. Anda harus memisahkan model bisnis ini.

Saya pribadi tidak mendukung pencampuran model bisnis di situs web yang sama. Ini pernah membuat saya membayar harga lebih dari $ 10.000 karena saya telah mencantumkan kesepakatan grosir di situs web saya untuk membeli rumah. Saya telah memberikan kartu bisnis saya dengan situs web saya kepada penjual yang termotivasi. Karena niat saya adalah untuk grosir kesepakatan, saya mendaftarkannya di situs web saya dan mengirimkannya ke daftar pembeli saya.

Saya segera mendapatkan pembeli tunai untuk itu, dan dia mentransfer uang ke perusahaan penutupan. Ketika penjual melihat apa yang saya buat dari rumahnya, dia menolak untuk menutupnya. Jika saya memisahkan model bisnis, saya tidak akan kehilangan kesepakatan ini.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *